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    請求有關部門加快土地證、房產證辦理速度

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    發表于 2013-9-23 09:58:31 |只看該作者 |倒序瀏覽
    本帖最后由 景東網管 于 2013-9-28 23:06 編輯

    尊敬的景東縣國土局,房管所,政府領導:
            請你們在百忙之中關注下,景東的土地證,房產證辦理速度太慢了,其它縣15個工作日,景東最快也要5、6個月,請你們幫我納稅人想想,光說銀行利息9率多,100萬1個月就9000多,6個月就54000,還有其它費用,實在扎不注,請你們幫我考慮下,謝謝!

       
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    沙發
    發表于 2013-9-28 22:57:12 |只看該作者
    房產證和土地證程序多,需提供的材料也多,看看是不是都準備齊了呢。
    一、房產證辦理流程
    (1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。  ?。?)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
    (3)辦理完買賣過戶手續后,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
    (4)經房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。委托開發商或代理公司辦理,適用條件:為了節省自己的時間和精力,您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定,這種情況下只能委托開發商或代理公司辦理房產證。即使委托開發商或代理公司辦理房產證,您仍然可以選擇,是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費,還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續,契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
    二、土地證辦理流程
    1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
    2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
    3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
    4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。
    5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
    6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書,
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